Проектирование 2014 г.
Строительство 2014 -2016 гг.
Адрес: г. Витебск, ул.
Средненабережная, 3
Расположено
на территории историко-культурной ценности категории « 3 »- исторический центр (XII-XX вв.) г. Витебска
Сущ. назначение: Здание бывшей Морской школы ДОСААФ г.Витебска
Год постройки: восстановлено в 1951 г. - данные технического паспорта,
возведение -начала XX
в. (исторические данные)–
в период с
1913-1917 гг.
Этажность: 3
(три) планировочных уровня, в т.ч. мансардный. Здание с частичным подвалом.
Конструктивные особенности: стеновая конструктивная схема здания снесущими наружными и внутренними стенами
из кирпича, толщиной от 640 до 900 мм.
Вид строительства: 2014 г.,Модернизация
(вид реконструкции) здания в части замены
материалов кровельного покрытия; ремонта и восстановления существующих шахт; устройства
мансардных окон; ремонта и восстановления существующих фасадов cполной
заменой существующих заполнений оконных проемов; благоустройства прилегающей
территории.
Проектная организация: Частное архитектурно-строительное унитарное предприятие «АР идея». Архитекторы: П. Русаловский, П. Жавторович
Материалы наружной отделки (использованные
материалы):
Кровля – металлическая листовая
фальцевая «RUUKKI» -ClassicPuralMattRR23;
Гидроизоляционная мембрана –Ютавек 115;
Пароизоляция – Ютафол Р90ст;
Кровельный утеплитель –
TERRA;
Мансардные окна – FACRO;
Водосточная система –
металлическая «RUUKKI», RR23;
Восстановление кирпичной кладки
составами "Remmers": очистка, обессоливание,
восстановление структуры камня, заполнение швов, гидрофобизация.
Декоративные элементы
фасадов - декоративно-защитный состав -
РЕМ Колор «РЕМ Фикс»
Фото реализации объекта: 2016 г., Александра Горлачева-Русаловская
Множество
зданий в нашей стране, особенно исторических
нуждаются не просто в сохранении, а зачастую в восстановлении. Ожидая своей очереди с каждым годом, они все
больше и больше приходят в упадок. К
счастью находятся инвесторы, готовые в
не простых экономических условиях изыскивать возможность финансирования. Благодаря таким стараниям частного бизнеса, у одного из таких зданий,
расположенного в историческом центре г. Витебска появилась новая жизнь,
исключающая дальнейшее разрушение строения. Речь идет о здании №3 по ул.
Средненабережная, в котором с 1948 г. размещался морской клуб, переименованный
в 1975 г. в морскую школу.В
школе существовало несколько секций: судомодельного спорта, морского многоборья
и гребли на ялах, водномоторная, а также подводных видов спорта. Действовали
курсы по подготовке судоводителей маломерных судов, аквалангистов, судовых
электриков.Школа выпустила не одного мастера спорта СССР. Здание возведено в начале XX века
предположительно в период с 1913 по 1917 гг . Восстановлено в послевоенный
период с 1948 по 1951 гг. Данный объект
не наделен статусом историко-культурной ценности и в Государственный список архитектурных памятников исторического
наследия не включен, однако расположен на территории историко-культурной
ценности – категории «3»- исторического центра XII-XX вв. г. Витебска.
Улица
Средненабережная, сохранившая в своем названии связь с местоположением, занимает часть существовавшей ранее ул. Нижне-Набережной. Отсюда открывается великолепный вид на
левобережную сторону реки З. Двина с панорамным видом на площадь Тысячелетия и
Успенский собор, ул. Калинина, ведущую к монументу, известному как «Три штыка».
Планом детальной планировки города
планируется развить данную часть города в ремесленный уголок, по замыслу
архитекторов - градостроителей предлагается создать
мастерские, магазины и другие объекты в стиле конца XIX —
начала XX веков.
Такие условия в обязательном
порядке определили конкретные подходы в проектировании. Основной комплекс работ
по модернизации здания включал в себя восстановление фасадов с полной заменой
заполнения существующих проемов, замену материалов кровельного покрытия,
улучшение инсоляционного режима помещений верхнего этажа за счет устройства мансардных
окон, восстановление вентиляционных шахт, а также благоустройство прилегающей
территории. Заботясь об исторической достоверности будущего архитектурного
облика здания, а также с учетом архитектурно-планировочного задания комплекс
работ, предусматривающих тепловую реабилитацию здания, был исключен. Работы по
восстановлению фасадов, покрытых известью с многочисленными выбоинами, сколами,
с утраченными фрагментами кирпича и швов были весьма трудоемки, но результат
оправдал все ожидания. Восстановленная кирпичная кладка с отдельными
оштукатуренными элементами подчеркнула пластику исторических фасадов, усилила
архитектурную выразительность здания. Наряду с этим, сложными оказались
мероприятия, связанные с заменой кровельного покрытия. Комплекс работ исключал
изменение существующей геометрии кровли и обязывал применять кровельный материал,
характерный для применения времен возведения здания, а именно должен быть из листового металла, собранного в
отдельные картины, соединенных замком по типу стоячий фалец. Такому требованию
исключительно подошла кровельная сталь «RUUKKI». Данный материал обладает
великолепным эстетическим видом и весьма удобен в монтаже. Отсутствие
организованного водоотвода с кровли, накрывочных элементов щипцов, полное
разрушение отмостки по периметру здания привело к попаданию влаги в конструкцию
кирпичных стен, что привело к разморожению отдельных участков стен. Во
избежание дальнейшего разрушения были приняты меры не только по восстановлению,
но и защите здания от атмосферных
осадков на период эксплуатации путем устройства организованного водоотвода с
кровли. Сброс воды осуществляется открытым способом на отмостку с последующим
отведением в дождеприемники городских сетей ливневой канализации. Металлическая
водосточная система «RUUKKI» была подобрана в цвет кровельного материала. Для
исключения лавинообразного сброса снега с кровли установлен снегозадерживающий
барьер. Необходимо отметить также улучшение внутренних планировочных решений.
Добиться комфортных условий для помещений мансардного этажа удалось за счет
устройства мансардных окон «FACRO». Было
установлено 19 единиц оконных изделий с размерами FTS -V 78 x 140, что
значительно улучшило инсоляционный режим рабочих помещений без исключения. Вертикальное
заполнение оконных проемов также подверглось замене с обязательным сохранением
исторического рисунка окон.
Выполнено благоустройство
прилегающей территории с организованным въездом-выездом. Организована пешеходная связь с
контролируемым доступом, предусмотрена установка светопрозрачного ограждения по
лицевому периметру отведенной территории, раскрывающая боковые фасады
модернизированного здания, усиливая при этом эффект полноценного зрительного
восприятия объекта.
В настоящий момент предусмотренные
проектом работы завершены, здание находится на стадии ввода в эксплуатацию. И в
скором будущем ожидает своих новых обитателей и посетителей. Безусловно смотрит
с надеждой в будущее перспективное развитие городской среды исторического
центра г. Витебска.
