Проектирование: 2018-2019
гг.
Строительство – на стадии реализации.
Авторский
коллектив: АР: рук.проекта, гл.арх. Русаловский П.И., вед.арх. Жавторович П.С.; ГП: арх. Писаренко А.В.; КР: инж.констр. Старовойтенко А.
Технико-экономические
показатели:
Жилой дом (общая / жилая площадь)- 397.63 м²
/ 181.92 м²
Баня – общая площадь 62.75 м²
Навес - 36.27 м²
Суммарная
площадь застройки участка – 457,17 м²
Общая площадь отведенной под строительство территории
-0,2442 (га). Участок расположен в водоохранной территории водного объекта,
специально охраняемой зоне отдыха. Рельеф участка полого-волнистый с активным
перепадом высот от 4,2 до 8,6 (м) в границах работ.
Архитектурно-планировочное решение генплана обусловлено
формированием объёмно-пространственной композиции в условиях планировочных ограничений,
а также оптимизации проектных решений с учетом влияния градостроительных, санитарно-гигиенических,
противопожарных требований в т.ч. оценки
технико-экономического обоснования по совместному освоению площадки строительства
с учетом размещения второстепенных
зданий и сооружений.
Вертикальная планировка выполняется в соответствии со сложившимися
условиями. Посадка жилого дома, навеса и бани в высотном отношении обусловлена объемно-планировочным
решениями зданий и сооружений, учитывает
существующий рельеф соседних участков, а
также существующие отметки улично-дорожной сети с учетом перспективного устройства дорожного полотна.
Транспортное обслуживание
жилого дома осуществляется с Северной стороны
от существующего местного проезда, с организацией въездной группы, гостевого парковочного
места с навесом для хранения транспорта личного пользования, в увязке с перспективой
развития прилегающей территории – перспектива освоения вышерасположенных
территорий населенного пункта.
Здание одноквартирного жилого дома - №1 по ГП имеет
сложное очертание в плане, с основными размерами в осях 14.5 х 22.1 (м). Жилой дом
запроектирован двухэтажным, с частичным подвальным этажом. В здании предусмотрен
холодный чердак. Высота помещений принята -3,086 (м) для первого планировочного
уровня; -2.85 (м) для второго планировочного уровня; -2,52 (м) для подвальных помещений. Высота чердачного пространства переменная - от
0,42 до 2,25 (м). Ориентация помещений и формирование планировочных уровней обусловлены
сложным рельефов, необходимостью зрительного восприятия окружающего ландшафта. Главный
вход осуществляются с Северной стороны участка через тамбур. Организованы дополнительные
выходы на придомовую территорию из помещений гостиной через террасу №1 и кухни на
террасу №2, что позволяет обеспечить комфортный сценарий передвижения.
Здание навеса - №2 по ГП представляет собой прямоугольное
в плане здание с основными размерами в осях 5.7 х 9.7 (м). Навес предусматривает
возможность хранения легковых транспортных средств личного пользования в количестве
двух машиномест. В составе хозяйственного
строения предусмотрено подсобное помещение для хранения уборочного и садового инвентаря.
Здание бани- №3 по ГП имеет Г-образное
очертание в плане, с основными размерами в осях 11.2 х 11.2 (м). Здание запроектировано
одноэтажным, с характерным понижением планировочного уровня по рельефу на 1,05
(м). Таким образом, сформированная разница планировочных отметок позволяет организовать двухсветное пространство,
в котором размещена основная зона отдыха. Комната отдыха организована в
двухсветном пространстве, оборудована кухней и имеет самостоятельный выход на придомовую
территорию через террасу, оборудованную печью-барбекю. Предусматривается трансформируемая
конструкция остекления террасы. Выше расположенная часть жилого дома предусматривает
устройство теплого чердака, доступ в чердачное пространство организован со стороны
Западного фасада. Главный вход в баню предусмотрен со стороны северного фасада ,через
тамбур –ориентирован в сторону жилого дома.
В здании размещены коридор, санитарно-технический узел и помещения бани
(моечная и парная). Парная оборудована печью-каменкой, работающей на дровах. Истопник
организован со стороны тамбура. Высота основных помещений принята - 2,66 (м) до низа деревянных балок перекрытия,
выявленных в интерьере. Высота парной принята -2,4* (м). Высота чердачного пространства переменная от
0,8 до 2,0 (м). Объемное решение здания в части кровли подчеркивает размещение здания
на падении рельефа с помощью устройства общего
ската кровли с уклоном в сторону понижения рельефа. Таким образом сформированные
фронтоны здания размещаются с каскадным понижением по отношению друг к другу. Композиционно
здание гармонирует с окружающим ландшафтом территории.
Наружная отделка
зданий предусматривает применение высококачественных
отделочных материалов. Отделка, цокольной части, стен в т.ч. отдельных фрагментов
стен- облицовка фиброцементными панелями (производство –Япония, Бельгия)
-имитация бетона, камня и дерева; крыльца,
терраса №2 -облицовка натуральным камнем -гранитным сланцем с поверхностью антискольжения; терраса №1
- укладка ДПК-доски в виде палубного настила; кровля - композитная металлочерепица Gerard или по типу
модульной металлочерепицы; окна, витражи - дерево-аллюминиевый профиль;
ограждение террас, - закаленное стекло, поручни и крепежные элементы
из нержавеющей стали (индивидуальное изделие); свесы кровли - фиброцементный
сайдинг - имитация дерева, подшивка потолка террас №1 и №2 - зашивка доской/ планкеном, смонтированная
с прозором с последующей обработкой декоративно-защитным составом; водосточная
система- металлическая с полимерным покрытием в цвет кровли.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ
Фундаменты - ленточные монолитные с толщиной цокольных стен
400 и 350 мм, под несущие опоры столбчатого типа. В геологическом строении участка
строительства принимают участие супесь моренная средней прочности (ИГЭ-1), песок
средний средней прочности (ИГЭ-2). При проектной отметке низа фундаментов, основанием
для них будет служить супесь моренная средней прочности (ИГЭ-1), Расчетное сопротивление
грунтов R=400 кПа.
Наружные и внутренние несущие стены в т.ч.
ограждающие выполнены из керамзитобетонных
блоков, толщ. 400мм и 300 мм на отдельных
участках, (СТБ1117-98) на клеевом растворе (смесь №118 ОАО «Забудова») с последующим
утеплением минераловатными плитами, толщиной от 50, 80,100 и 200 мм с плотностью
не менее 150 кг/м³. Цокольная часть утепляется плитами экструдированного пенополистирола
(ППТ-35), толщиной 30-50 и 80 мм по всей высоте фундаментной конструкции.
Несущие опоры из монолитного железобетона сечением
350 х 350 мм.
Межэтажные перекрытия монолитные железобетонные
толщиной 200 мм с монолитными балками высотой от 300 до 350 мм над оконными и дверными
проемами.
Межкомнатные перегородки из керамзитобетонных
блоков, толщиной 100 мм. Перемычки перегородок сборного типа из газосиликата, перемычки
лоткового типа из керамзитобетона на отдельных участках; несущие балки-прогоны пристроенного
навеса террас и хозяйственного блока из монолитного железобетона.
Монолитные пояса в зоне опирания мауэрлатов
из монолитного железобетона.
Внутренние лестницы из монолитного железобетона.
Кровли: в бане скатного типа, в жилом
доме, навесе- многоскатные вальмового типа из деревянных несущих элементов с покрытием
из металлочерепицы. В качестве теплоизолирующего материала чердачного перекрытия
принят эффективный утеплитель (минеральная вата) плотностью 30кг/м³, толщиной не
менее 250 мм.
_730_411_aridea.png_0_0_50_l_b_40_-40_c1_center_center.jpg)
_730_411_aridea.png_0_0_50_l_b_40_-40_c1_center_center.jpg)
_730_411_aridea.png_0_0_50_l_b_40_-40_c1_center_center.jpg)
