Проектирование 2014 г.
Строительство 2014 г. по н.в.
Авторский коллектив: архитектурные решения- Русаловский П.И., Жавторович П.С.; конструктивные решения - Колбанова В.В.
Общая характеристика объекта: площадь отведенного участка -0,15 (га), участок не имеет зеленых насаждений, рельеф активный с перепадом отметок до 2,5 метра. На
участке выполнены работы по возведению цокольной части здания (незаконченного нулевого цикла) согласно разработанному ранее проекту ЧПСУП
«АТстрой» шифр объекта 18.01-11/12 в соответствии с утвержденной документацией (АПЗ). По инициативе Заказчика работы были остановлены по причине не соответствия ранее разработанного проекта вновь возникшим требованиям к будущему зданию в части объемно-планировочных решений и архитектурно-художественной выразительности. Перед разработчиком проекта были постановлены задачи максимально сохранить возведенную цокольную часть здания, разработав перепланировочные решения, не затрагивая при этом несущей способности возведенных конструкций, вместе с этим запроектировать второй этаж мансардным с наличием вертикальных оконных изделий.
Проектом реконструкции предусмотрено два планировочных уровня (сущ. цокольный и первый мансардный). Увеличение пятна застройки здания за счет пристроенной террасы и входной части обеспечивает увеличение площадей вышележащего этажа, улучшая функциональное использования пространства, обеспечивает более выигрышное тектоническое построение объема. В наружной отделке цокольной части используется двухчастное деление вертикальной плоскости с целью уменьшить зрительное восприятие от композиционного несовпадения окон цокольного и первого (мансардного) этажей по вертикальной плоскости в следствии изначального хаотичного расположения существующих (переустройство сущ. окон цоколя, по условиями технического задания не предусматривалось).
В результате реконструируемых мероприятий в уровне цокольного этажа размещены: неотапливаемый гараж, тамбур, холл,
гостевая, санузел, мини-котельная, парная, оборудованная электрической печью,
моечная, холодная кладовая для хранения продуктов. Высота цокольного этажа 2,67
(м). На 1-ом мансардном этаже здания размещены: гостиная с кухонным
оборудованием, три спальни, санузел, организован дополнительный выход наружу
через террасу. В уровне террасы размещена кладовая для хранения садового
инвентаря. Высота
мансардного этажа переменная от 1,85 до 3,595 (м). В целях улучшения инсоляционного режима жилых помещений предусмотрено устройства мансардных окон с вертикальными остекленными элементами фасада. Конструктивные элементы кровли активно участвуют в формировании интерьерного пространства. В качестве вертикальной коммуникации
между этажами служит внутренняя лестница, открытая в объединенное пространство гостиной и кухни-столовой. Организован дополнительный выход на территорию участка через террасу.
Наружная
отделка проектируемого индивидуального дома предусматривает применение
высококачественных отделочных материалов: цокольная
часть, - облицовка клинкерной фасадной плиткой; отдельностоящие опоры из клинкерного кирпича; стены - облицовка клинкерной плиткой, высококачественная фасадная декоративно-защитная штукатурка,
отдельные фрагменты деревянной зашивки; кровля - композитная металлочерепица; окна и
входные двери – ПВХ профиль; трубы - обшивка металлическим
профилированным листом с полимерным покрытием.
Технико-экономические
показатели после реконструкции:
1. Площадь жилого дома (общая площадь
жилого помещения) - 191,7 м²
2. Общая площадь здания - 231,9 м² в т. ч. терраса- 3,9 м²
3. Жилая площадь - 119,1 м²
4. Площадь застройки здания -
173,9 м²
5. Строительный объем здания - 988,3 м3
