Проектирование: 2021 г.
Строительство (2021-2022 гг.): на стадии подготовительных работ
Авторский коллектив: руководитель проекта -Русаловский П.И., архитектурные решения -вед.арх. Жавторович Павел, генеральный план - Анастасия Петух, конструктивные решения - Сергей Мишков.
Технико-экономические показатели:
1.Общая площадь здания - 269,60 м², в т.ч.:
·отапливаемая площадь - 225,10 м²;
·площадь террасы, балкона, гаража и кладовой +4°С - 44,50 м².
2.Жилая площадь - 113,40 м²
3.Площадь застройки - 227,60 м²
4.Строительный объем - 1178,70 м³
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН.Площадь участка -0,08115 (га). Площадь покрытий -180,0 м.кв.. Площадь озеленения -36 %
Возможное пятно застройки и привязка здания на участке определены
в условиях планировочных ограничений (защитной зоной наружных сетей – газ
среднего давления, ЛЭП); обусловлены градостроительными требованиями по
размещению жилого здания от границ землеотвода и линий застройки
вдоль существующих проездов. Перспективное размещение хозяйственного блока выполнено по
границе смежного участка (владелец-один
собственник двух участков) с определением х размеров в плане 7,5
х 11,0 (м).
Вместе с этим, планировочный каркас здания учитывает условия требуемого инсоляционного режима (ориентацию по сторонам света) для жилых комнат и др. помещений, а также учитывает возможный характер
подключения здания к действующим централизованным инженерным сетям с расположением
проектируемых внутриплощадочных сетей и инженерных сооружений (артезианская
скважина, выгреб (септик)).
Характер рельефа на участке спокойный с перепадом отметок до 0,7 (м),
что позволяет работать с минимальным перемещением земляных масс. Уровень
чистого пола первого этажа принят за нулевую отметку и превышает планировочные
отметки земли вокруг здания максимально до 200 (мм), что позволяет обеспечить комфортный
перепад (разницу) отметок на главном входе в одну ступень с параметрами
подступенка 120 (мм). Площадка террасы является также крыльцом.
Проектируемое жилое здание определено с габаритами в осях 20,0 х 10,5
(м). Главный вход и въезд на территорию участка осуществляются с Северной
стороны, с местного проезда. Для хранения транспортных
средств личного пользования в составе здания предусмотрен пристроенный гараж на 1(одно) м/место
и площадка перед въездом, которая служит в качестве гостевой парковки и
обеспечивает удобное маневрирование легкового автомобиля.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ.Здание двухэтажное. Объемно-планировочное решение здания сформировано в
условиях принятой конструктивной схемы здания (строительного модуля несущих и
ограждающих элементов). Высота первого этажа принята («от пола до пола») – 3,57
(м), при этом высота помещений -3,27 (м). Высота помещений второго этажа – 2,89
(м). Помещение гостиной организовано в двухсветном пространстве с высотой
помещения – 4,30 (м).
Функционально-планировочное зонирование помещений обеспечивает удобные
связи между помещениями, максимально исключает коммуникативную площадь
коридоров, обеспечивает комфортный сценарий проживания. В качестве вертикальной коммуникации между планировочными уровнями служит внутренняя лестница
двухмаршегового типа с комфортными параметрами ступеней - 300 х 155 (мм). Жилые
комнаты, а также помещения для общего в т.ч. длительного пребывания (гостиная, кухня-столовая) комфортно
ориентированы по сторонам света. Имеются дополнительные выходы на придомовую
территорию через крытую террасу.
Композиционное построение прямоугольно развитого в плане здания основано
на объемном построении разно уровневых прямоугольных форм, расположенных со
сдвижкой по отношению друг другу, как в
плане, так и по высоте. Таким образом, улучшается светотеневое восприятие фасадов
в целом, создаются необходимые акценты над главным входом, выступающими
элементами. Архитектура здания современна. Большую роль в эстетической
выразительности дома играет кирпичная кладка с фактурной поверхностью ручной
формовки.
Наружная отделка здания
предусматривает использование высококачественных, долговечных материалов.
В качестве лицевого слоя по утеплению ограждающей конструкции используется
клинкерный кирпич "под плитку" (методом распила). Заполнение оконных проемов выполнено из дерево-Al профиля. Отделка
потолков террасы и навеса из лиственницы (сорт A/B) с последующей обработкой
декоративно-защитным составом PPG. В качестве накрывочных элементов парапетов
используется металл с полимерным покрытием (PuralMatt). В здании предусмотрена
плоская кровля, являющаяся совмещенным покрытием. В качестве кровельного покрытия используется ПВХ-мембрана (группа материалов
ТЕХНОНИКОЛЬ). На
эксплуатируемом участке кровли -балкон над террасой, использована ДПК-доска. Водоотведение с кровли организованное,
наружное с использованием элементов по типу «Galeco». В
качестве покрытия крылец и террасы используется облицовка из натурального камня
– кварцит с поверхностью антискольжения. Отмостка вокруг здания выполняется из
бетонных плиток сухого прессования по типу «Pollbruk».КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Конструктивная схема здания – стеновая с несущими наружными и
внутренними стенами из керамических поризованных блоков Porotherm (WIENERBERGER), толщиной 380 мм с последующим утеплением минераловатными плитами,
толщиной от 50…100 (мм) – в зависимости от участков стены. Блоки
обладают высокими прочностными и теплоизолирующими характеристиками, высокой
геометрической точностью. Кладочные
работы по укладке блоков ведутся с помощью «теплого» раствора Poroterm TM.
Изделия обладают отличными показателями по паропроницаемости, что обеспечивает
отличную терморегуляцию помещений.
Фундаментная часть здания – тип фундамента определен по результатам инженерно-геологических изысканий. Наиболее экономически целесообразным решением стало применение малозаглубленного фундамента - плитного.
Плиты межэтажного перекрытия, а также кровельного покрытия выполнены из
монолитного железобетона, толщиной 200 (мм). Парапетная часть также выполняется
из монолитной ж/б конструкции.
Перегородки выполнены из керамических блоков Porotherm в двух
вариантах: толщ. 120 (мм).
Перемычки перегородок – сборные элементы Poroterm.
Несущие опоры, балки и прогоны в т.ч. перемычки наружных оконных и
дверных проемов выполняются из монолитного ж/б в составе горизонтальных дисков
перекрытий.
Внутренняя лестница выполняется из монолитного ж/бетона.
РАЗДЕЛЫ «ИОС» - инженерное оборудование и системы здания.
Жилое здание подключается к
централизованным сетям инженерного обеспечения согласно Техническим Условиям:
·
к сущ. сети газоснабжения (Г2) –среднего давления;
·
к сущ. сети электроснабжения.
Водоснабжение автономное от
артезианской скважины на территории участка;
Хозяйственно-бытовая
канализация локальные сети с отведением в водонепроницаемый выгреб в
условиях размещения по генплану;
Водоотведение с территории талых
и атмосферных осадков осуществляется за счет планирования рельефа с уклоном в сторону
проезжих частей и южной части участка. Водоотведение с кровли -организованное со сбросом в локальную сеть ливневой канализации. Предусматривается дренаж по периметру здания.
Отопление здание – автономное
от газового котла, установленного в помещении мини-котельной.
Вентиляция - принудительная с расположением вентиляционной установки в помещении мини-котельной (опционально - с рекуперационной системой). Предусмотрены вентиляционные каналы в помещениях санузлов и кухни.
Кондиционирование
предусматривается в помещениях гостиной, столовой и спальных комнатах с
установкой наружного блока в уровне плоской кровли.
Пищеприготовление – газовая
плита, электрический духовой шкаф.
