Авторский коллектив - Жавторович П.С., Русаловский П.И., Колбанова В.В.
Реконструктивными мероприятия предусматривается увеличения пятна застройки существующего здания путем возведения пристраиваемого объема с целью улучшения функционально-планировочных решений и архитектурно-художественной выразительности здания. Реконструируемое здание представляет собой прямоугольное очертание в плане с основными размерами в осях 13.80 х 12.38 (м) с учетом пристраиваемой части.
Вновьвозводимая часть здания предусмотрена переменной этажности и взаимосвязана внутренней лестницей с четырьмя планировочными уровнями существующего здания, включая цокольный этаж. В пристраиваемой части здания цокольный этаж запроектирован частично в осях 1'-3, А-Д. Существующий чердак переустраивается под жилое пространство -мансардный этаж. Принятые в проекте высоты этажей продиктованы объемным построением существующего здания, которые составляют для первого этажа -3,13 (м); для второго -3,0 (м); для третьего (мансардного) -переменные от 1,2 до 2,5 и 3,5 (м); высота помещений в цокольном этаже не менее 2,2 (м).
Главный вход в здание осуществляется через тамбур, организованный с северной стороны в осях 1'-1, А-Б. На первом этаже расположены коридор, гардеробные, санитарно-технический узел а также кухня и гостиная, через которые организованы выходы наружу через пристраиваемую террасу. Из помещения кухни организован дополнительный выход непосредственно наружу через крыльцо. На втором этаже расположены санитарно-технический узел, коридор, четыре жилые комнаты, одна из которых оборудована мини-кухней и имеет непосредственный доступ в совмещенный санузел. На мансардном этаже размещены две жилые комнаты, коридор и санитарно-технический узел. В цокольном уровне предусмотрено размещение хозяйственных помещений, кладовой и помещения мини-котельной. В качестве вертикальной коммуникации между этажами используется внутренняя двухмаршевая лестница, через которую организован выход непосредственно наружу.
Наружная отделка здания предусматривает применение высококачественных отделочных материалов: цокольная часть, отдельные участки стен первого этажа - облицовка клинкерной плиткой; стены первого этажа - декоративно-защитная штукатурка; стены второго (мансардного) этажа -зашивка фиброцементным сайдингом; кровля - композитная металлочерепица; окна - ПВХ профиль; несущие конструкции террасы, козырька а также ограждения-из деревянных элементов с последующей обработкой декоративно-защитным составом; крыльца, терраса - облицовка плиткой с поверхностью антискольжения.
Технико-экономические показатели реконструируемого дома.
до реконструкции:
1. Общая площадь садового домика - 141.7 м².
2. Площадь застройки - 77.9 м².
после реконструкции:
1. Общая площадь дома - 345,22 м² в т. ч. терраса - 8,0 с учетом понижающего коэффициента.
2. Жилая площадь, - 132.45 м².
3. Площадь застройки - 162.46 м².
