Проектирование 2014, 15 гг.
Начало строительства 2015 г. - по н.в.
Авторский коллектив: архитектурные решения- Русаловский П.И., Жавторович П.С.; генеральный план - Писаренко А.В.
Общая характеристика объекта: общая площадь территории-
0,15 (га), рельеф
спокойный с перепадом до 1,0 (м), участок
свободен от застройки, через территорию участка проходят наружные
инженерные сети (водоснабжения и телефонизации), подлежащие сносу согласно ранее
разработанного проекта ООО «Комплексное обустройство недвижимости»- шифр
об.20.10-10/П-ГП (согл.№1283/12). Вертикальная планировка
выполняется с учетом
архитектурно-конструктивных особенностей здания, в увязке в высотном отношении
с ул. Проектируемой №1 и №5 (организация-разработчик: ООО «Комплексное
обустройство недвижимости»- шифр объекта 20.10-10/П-ГП). Система отвода поверхностных дождевых
и талых вод благоустраиваемой территории открытая.
Проектом индивидуального одноквартирного жилого дома предусматривается устройство
гаража и помещений бани в пристроенном объеме здания в уровне первого этажа. Основной объем жилого здания представляет собой Т-образное очертание в плане с основными
размерами в осях 22,85 х 20,85 (м). Здание запроектировано двухэтажным без
подвала. Высота первого этажа -3,32 (м),
второго -3,23 (м), в уровне первого этажа в помещениях гостиной и кабинета
используется понижение отметок пола с целью увеличения высоты внутреннего
пространства, часть помещения столовой предусматривается двухсветным. Вход в здание осуществляются с придомовой
территории участка через тамбур, имеющий удобную функциональную связь с изолированными
помещениями гаража и мини-котельной. На первом этаже расположены кухня с
кладовой, столовая, совмещенный два санитарных узла, гостиная, кабинет. Вход в помещения бани организован из общего
пространства гостиной. Предусмотрены
дополнительные выходы на террасы из комнаты отдыха, гостиной, столовой.
Помещение мини-котельной имеет обособленный выход наружу. На 2-ом этаже здания размещены: 4 жилые
комнаты, игровая, совмещенный санузел и холл. Одна из жилах комнат оборудована
гардеробной и персональным санитарным узлом. В качестве вертикальной коммуникации между этажами служит внутренняя лестница.
Для доступа в чердачное пространство предусмотрен люк-лаз.
Наружная
отделка проектируемого индивидуального дома предусматривает применение
высококачественных отделочных материалов: цокольная
часть- декоративно-защитный штукатурный состав; стены, опоры - высококачественная фасадная декоративно-защитная
штукатурка, декоративная обшивка
фиброцементным сайдингом, облицовка клинкерным фасадным кирпичом; кровля
- композитная металлочерепица; окна –
дерево-алюминиевый профиль; входные
двери- металлические с полимерным покрытием; трубы - обшивка металлическим профилированным листом с полимерным
покрытием.
Конструктивные особенности здания: Фундамент ленточный монолитный,
толщиной 400 мм, с глубиной заложения не менее 1,20 м. Фундамент несущих опор выполнить
из монолитного железобетона. Наружные несущие и
ограждающие а также внутренние стены выполнены из керамзитобетонных блоков «Термокомфорт», толщ. 400мм
(СТБ1117-98) на клеевом растворе (смесь №118 ОАО «Забудова»). Колонны (несущие опоры, сечением 380*510
(770) мм прогонов и кровли выполнить из полнотелого кирпича с вертикальным
армированием сердцевины. Несущие опоры в зоне внутренней лестничной клетки
выполнить из монолитного железобетона. Перегородки из керамзитобетонных блоков,
толщ. 90 мм, в помещениях с повышенным температурно-влажностным режимом
перегородки выполнить из полнотелого кирпича, толщ. 120 мм. Перекрытия из сборных
железобетонных плит с отдельными монолитными участками.
В зоне опирания плит
перекрытия и расположения мауэрлата предусмотрены монолитные пояса. Перемычки из сборных железобетонных элементов
и монолитного железобетона. Внутренняя лестница из монолитного
железобетона. Кровля из
деревянных стропил с покрытием из композитной металлочерепицы. В качестве теплоизолирующего материала кровли
и чердачных перекрытий принят эффективный утеплитель "Технолайт
Экстра" плотностью 30кг/м³
и 120
кг/м³. Для проветривания подкровельного пространства
предусмотрены аэрационные элементы в
верхней части коньковых элементов кровли и в карнизных свесах. Цоколь проектируемой
части здания до отметки свеса керамзитобетонных
блоков утеплить экструдированными
пенополистирольнымим плитами ППТ-35-Б СТБ 14.37-2004 , толщиной 30(50) мм. Утепление наружных стен
выполнить из минераловатных плит, плотностью 140кг/м³. Гидроизоляцию выполнить
из гидроизоляционного материала Г-ПХ-БЭ-ПП/ПП-3.0 по СТБ 11.07-98 по
грунтованной поверхности. Вертикальную гидроизоляцию окрасить двумя слоями битумной мастики. Заполнение оконных и витражных проемов
выполнить тройным (стеклопакет+стекло) с коэффициентом теплопроводности 1,0
м2С/Вт.
Технико-экономические показатели одноквартирного
жилого дома:
1. Площадь жилого дома (общая площадь жилого помещения) - 369.33 м²
2. Общая площадь здания (проектная) - 389,5 м²
3. Жилая площадь -
150,65 м²
4. Площадь застройки здания - 406,67 м²
5. Строительный объем здания -
1613,08 м³